aménagement de combles en appartements carouge


Aménagement des combles d'un immeuble de logements en appartements, entretien de la façade

Année de construction:
1931 - 1934

Maître de l'ouvrage:
CPEG Caisse Prévoyance de l'Etat de Genève

Lieu:
Genève, Carouge

Année:
2016 - en cours

Ingénieur civil:
Le Collectif Sàrl











Les immeubles 6 et 8 rue Louis-de-Montfalcon font partie d’un ensemble
construit par l’architecte Etienne Neri entre 1931 et 1932.
Le mandat consiste d’une part à transformer les combles en appartements et
d’autre part en un entretien de la façade. L’association de deux maîtres d’ouvrage
permet de garantir l’unité et l’harmonie du bâtiment, suite aux nouvelles
interventions
Le projet propose la création de quatre nouveaux appartements traversants
destinés à la location. Afin d’assurer une surface habitable suffisante et une
habitabilité optimale autant pour les espaces de nuit que de jour, plusieurs
lucarnes sont intégrées à la toiture. Enfin, pour garantir un éclairement naturel
idéal dans la totalité des appartements, de grands velux sont ajoutés dans les
cuisines, séjours et certaines chambres.
Pour l’entretien des façades, les interventions se concentrent sur la réfection
ponctuelle des crépis, la réparation des éléments en saillie dégradés suite à la
carbonatation du béton, le décapage des éléments en similipierre qui avaient
été peints lors d’une précédente rénovation, un nettoyage général de tous les
éléments de façade, le ponçage et la peinture des éléments en serrurerie, la
peinture du crépi et l’assainissement des fenêtres d’origine par le remplacement
des vitrages.